Введення в експлуатацію нерухомості 2020: будинку, споруд, будівель

[followme]

Проблематика введення в експлуатацію в 2020 році своєї нерухомості, садового, дачного, житлового будинку дуже обширна, наприклад в Україні, в гугл пошуку, за інформацією гугл трендів, кількість запитів за місяць перевищує декілька тисяч, кожен в пошуку свого шляху, або самостійно ввести в експлуатацію будинок або звернутися за послугою до юристів, звісно останній метод самий простий та не потребує особливих знань, однак при самостійному введенні в експлуатацію свого житлового, дачного садового будинку слід в багато що вникати, тим більше, коли присутні порушення Державних будівельних норм та будинок побудовано повністю самовільно. Пошук інформативної та корисною статті тему введення в експлуатацію це окремі труднощі, адже звичайному громадянину України простіше знайти все необхідне в одному місці, а не починати вивчати самий заплутаний Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" та інші підзаконні постанови й порядки, тому щодо попередньо перелічених деталей введення в експлуатацію, можу точно й однозначно рекомендувати статтю введення будинків в експлуатацію або просто звертайтеся до них, якщо об'єкт нерухомості локально розташований в Києві та Київській області.

[obivatel]

А як ввести будинок в експлуатацію коли він побудований ще в 2005 році?
Отримали як спадщину за заповітом, тепер хочемо продати, але нотаріус каже, що змінилася площа і треба дозвільні документи, декларацію про готовність до експлуатації, щоб перш за все внести запис до Реєстру речових прав, а потім можна було продати будинок.
В 2020 році ми добудували вітальню й коридор, щоб будинок дорожче продати, бо була маленька площа перед цим.

[followme]

Я так розумію в спадщину Ви отримали будинок, як об'єкт цивільних прав, з певною площею на момент 2005 року, однак змінили її в 2020 році.
Вам варто отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки для юридичного відображення добудов вітальні й коридору до будинку й в порядку реконструкції подати повідомлення про будівельні роботи, після чого отримати технічний паспорт з релевантною площею, а тоді аж подати на реєстрацію декларацію про готовність до експлуатацію будинку. Можу попередньо Вас застерегти, що якщо Ви самостійно будете це робити, то на це піде багато часу, оскільки з першого разу затверджувати наміри й реєструвати дозвільну документацію в реєстрі будівельної діяльності Вам не вдасться.
При цьому за самовільну добудову є ризики отримання штрафу до 12 тисяч гривень. Якщо все-таки вирішите подавати самі декларацію про готовність до експлуатації то до уваги відповідний розділ вище зазначеної статті декларація про готовність об'єкта до експлуатації 2020

[obivatel]

Підкажіть Будь Ласка, а як ввести будинок в експлуатацію в 2020 році, коли він був отриманий по спадщині в тому же році! У нас немає кадастрового номеру на земельну ділянку, у свідоцтвах на право спадщини лише є два власника з 2/3 власності! Як виходити з цієї ситуації?

[followme]

Тоді вам взагалі не потрібно вводити будинок в експлуатацію, бо він і так є об'єктом цивільних прав, з отриманим свідоцтвом на право на спадщину ви мали отримати свідоцтво про право власності на будинок.
Вам необхідно лише зареєструвати право власності на будинок в Державному реєстрі речових прав без введення в експлуатацію! А по земельній ділянці, можна лише разом з іншими співвласниками замовити технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру!

[omevarizka]

Подскажите, здание должно 100% соответствовать нормам, что бы его оформить как жилое? Если я возьму помещение без коммуникаций, получится с документами? Планирую делать монтаж отопления под ключ так что мне старую канализацию убирать всё равно, хочу сразу без ней недостой брать.